原標(biāo)題：“金三角”老舊小區(qū)改造讓居民“鬧心”——
不按圖紙施工且擅自更改項(xiàng)目?
近年來，為讓百姓有一個(gè)舒心的居住環(huán)境，各地老舊小區(qū)改造如火如荼。本報(bào)熱線近日不斷接到劍南路沿江一巷2號(hào)“金三角”小區(qū)群眾來電反映，該老舊小區(qū)改造讓人很鬧心，為此，記者走訪多個(gè)部門進(jìn)行調(diào)查采訪。
居民 不按設(shè)計(jì)圖紙施工擅自更改項(xiàng)目
走進(jìn)小區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)，小區(qū)一側(cè)地面坑坑洼洼，有個(gè)別坑洼處有積水。在小區(qū)另一側(cè)，馳祥建設(shè)施工人員正在和泥、給小區(qū)花臺(tái)貼磚等(如圖)。“我們一直在施工，沒有停止過。”現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示。
“去年，我們金三角小區(qū)被納入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，但施工方進(jìn)場(chǎng)施工后，卻出現(xiàn)不少新情況：比如，原設(shè)計(jì)圖紙上設(shè)計(jì)10項(xiàng)改造項(xiàng)目，包括大樹排?？撤?、3#樓外墻面乳膠漆、1—4號(hào)樓外墻墻裙貼磚，更換雨落管28根、地面黑化、新建雨污水治理、梯間屋面防水、監(jiān)控系統(tǒng)。但施工方僅做了雨污排污的90%。而且根據(jù)施工圖紙，樓道要粉白，但現(xiàn)在都取消了。最讓我們不能接受的是，把地面黑化改為了硬化。”居民王守全說。“我們只希望按圖施工，提高大家的整體生活質(zhì)量。”居民陳先生說。
業(yè)主方 目前正在申請(qǐng)項(xiàng)目資金
面對(duì)居民施工方擅自更改設(shè)計(jì)的質(zhì)疑，馳祥建筑相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為施工方，他們是按照業(yè)主方給的設(shè)計(jì)項(xiàng)目在改造。
記者來到業(yè)主方欣誠(chéng)集團(tuán)公司。針對(duì)居民反映的不按設(shè)計(jì)圖紙施工的情況，欣誠(chéng)公司工程負(fù)責(zé)人表示，在施工過程中，由于老舊小區(qū)的特殊性，有些地方按圖施工幾乎不可能，達(dá)不到保暢通的目的?；谠O(shè)計(jì)未考慮到位的，需要根據(jù)情況進(jìn)行調(diào)整。金三角小區(qū)建設(shè)年代比較久，管網(wǎng)堵塞相當(dāng)嚴(yán)重，原來設(shè)計(jì)的10多個(gè)檢查井，為了保障雨水管暢通，新增了20多個(gè)檢查井以及部分管網(wǎng)。
欣誠(chéng)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目前期，涪城區(qū)住建局會(huì)同公司，充分搜集街道、社區(qū)及居民代表等的改造意見建議，設(shè)計(jì)單位按照梳理后的意見建議，結(jié)合小區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行了施工圖設(shè)計(jì)。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)資金到位情況，整個(gè)項(xiàng)目分兩期招標(biāo)。一期實(shí)施內(nèi)容主要為更換雨落水管;破損路面修復(fù);污水、雨水管網(wǎng)改造;新增化糞池;花臺(tái)重建;3棟圍墻拆除重建改造施工。二期招標(biāo)實(shí)施內(nèi)容為6、3棟圍墻拆除重建;樓梯間美化;外立面美化;路面黑化;安裝庭院燈及人臉識(shí)別機(jī)閘系統(tǒng);車輛管理系統(tǒng)等項(xiàng)目。
去年12月，公司完成項(xiàng)目一期招標(biāo)后進(jìn)場(chǎng)施工。進(jìn)場(chǎng)施工前，施工單位對(duì)金三角小區(qū)本次改造內(nèi)容公示結(jié)束后才進(jìn)場(chǎng)。目前，相關(guān)部門正積極申請(qǐng)項(xiàng)目資金，待資金到位后，將第一時(shí)間啟動(dòng)二期項(xiàng)目招標(biāo)并加快項(xiàng)目實(shí)施。
住建部門 業(yè)主方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)修改
至于業(yè)主方可否變更圖紙，欣誠(chéng)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)設(shè)計(jì)變更流程，如果有變更的，項(xiàng)目做完后需要給政府部門報(bào)告。關(guān)于居民反映的路面黑化，待資金到位會(huì)爭(zhēng)取在下一階段進(jìn)行改造。
涪城區(qū)住建局副局長(zhǎng)羅武表示，老舊小區(qū)在改造過程中會(huì)面臨諸多問題，業(yè)主方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)他們委托的第三方設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行更改。除納入政府全部出資改造的老舊小區(qū)外，對(duì)于其他一些老舊小區(qū)的改造，根據(jù)政府有關(guān)文件，資金來源包括多種，按照“誰受益，誰出資”原則，小區(qū)改造資金可通過居民出資，財(cái)政資金、單位出資、社會(huì)資本投入、金融支持等多種方式投入。（綿陽日?qǐng)?bào)社融媒體記者 彭雪 文/圖）
編輯：郭成
