原標(biāo)題：群眾買房更加安心
我市推行住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)
綿陽新聞網(wǎng)訊 近日，我市印發(fā)《綿陽市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試行辦法》(以下簡稱《辦法》)，自2021年8月1日起實(shí)施，試行期2年。《辦法》鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對工程質(zhì)量投保，如遇投保范圍內(nèi)的潛在房屋質(zhì)量缺陷，賠付將由保險(xiǎn)兜底，讓老百姓購房更有保障。
據(jù)介紹，“缺陷保險(xiǎn)”是由住宅工程建設(shè)單位投保，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款約定，對在保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)期間出現(xiàn)的因工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，履行賠償義務(wù)的保險(xiǎn)。“缺陷保險(xiǎn)”的投保人為住宅工程建設(shè)單位，通常由開發(fā)商自愿購買。被保險(xiǎn)人為業(yè)主，即住宅或者其他建設(shè)工程所有權(quán)人。
“缺陷保險(xiǎn)”主要適用于綿陽范圍內(nèi)新開工的住宅項(xiàng)目?；境斜７秶饕ǖ鼗A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程和保溫防水工程。值得注意的是，超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載、擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)、擅自改變設(shè)備位置等未按照相關(guān)要求或設(shè)計(jì)正常使用，造成的質(zhì)量缺陷不屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍。
根據(jù)《辦法》，業(yè)主在“缺陷保險(xiǎn)”的保險(xiǎn)期內(nèi)或?qū)脻M后交房且業(yè)主在交房之日起6個(gè)月內(nèi)，發(fā)現(xiàn)工程存在保險(xiǎn)范圍內(nèi)質(zhì)量缺陷的，可以向保險(xiǎn)公司或保險(xiǎn)公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提出理賠申請。保險(xiǎn)公司收到申請后，按規(guī)定進(jìn)行核定，根據(jù)核定結(jié)果進(jìn)行維修或理賠。
《辦法》實(shí)施后，保險(xiǎn)公司或?qū)⒁氲谌斤L(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)構(gòu)，通過專業(yè)人士在修建質(zhì)量過程中進(jìn)行監(jiān)督，最大限度減小保險(xiǎn)公司為質(zhì)量“買單”的隱患，從而減少住宅質(zhì)量問題發(fā)生?！掇k法》的出臺，為市民在買房過程中多了一份監(jiān)督、一份保障，購房后即便遇到房屋質(zhì)量問題，能夠快速處理。
《辦法》還規(guī)定，住宅項(xiàng)目建設(shè)單位可憑保單向市住建行政主管部門申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)良好行為信用加分。
部分市民擔(dān)心，出臺這樣的辦法是否意味著質(zhì)量監(jiān)管更多推向了市場?市住建委相關(guān)人員告訴記者，工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)是創(chuàng)新監(jiān)管的一種方式，參建各方的質(zhì)量始終是終身責(zé)任制，行業(yè)主管部門的行政監(jiān)管責(zé)任，不會(huì)隨著項(xiàng)目承保工程質(zhì)量保險(xiǎn)而一并轉(zhuǎn)移。“相反，按照文件要求，住建、金融、銀保監(jiān)等部門還將持續(xù)加強(qiáng)監(jiān)管，因此，房屋質(zhì)量的監(jiān)督只有加強(qiáng)，不會(huì)削弱。”。(綿陽日報(bào)社融媒體記者 蘭建春)
編輯：郭成
