川觀新聞?dòng)浾?范瑞鳴
10月17日上午10時(shí)，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門，打出一套組合拳，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
10月15日，成都發(fā)布多個(gè)重磅新政，涉及落戶、貸款、公積金、車位去庫(kù)存等方面，進(jìn)一步深化戶籍制度改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
今年國(guó)慶期間，成都樓市成交沖高，不少開發(fā)商取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。(詳見此前報(bào)道，點(diǎn)擊標(biāo)題即可閱讀：《國(guó)慶假期成交沖高 成都樓市信心回升》)
國(guó)慶過(guò)后，成都樓市的“鬧熱”是否還在持續(xù)?成都樓市新政出臺(tái)后，市場(chǎng)反響如何?
10月16日，保利創(chuàng)展國(guó)賓和煦售樓現(xiàn)場(chǎng)。范瑞鳴 攝
到訪保持熱度 周末置業(yè)顧問(wèn)“沒(méi)空吃飯”
10月16日上午，記者來(lái)到近期人氣頗高的保利西堂和煦，該樓盤位于成都市金牛區(qū)國(guó)賓片區(qū)，目前售價(jià)22000元/㎡，項(xiàng)目共8棟，4種戶型，面積109㎡—169㎡，最高樓棟17層，為兩梯兩戶、一梯兩戶的洋房產(chǎn)品。項(xiàng)目已經(jīng)封頂，但交房還有兩年，周邊多為在建新房，是主城區(qū)少有的新興住宅區(qū)，客戶多為在附近工作的年輕人。
上午11時(shí)到12時(shí)，售樓部陸續(xù)來(lái)了四五組客戶，“今天到訪量不算多，周末時(shí)我們忙得連飯都吃不上。”置業(yè)顧問(wèn)告訴記者。該樓盤不遠(yuǎn)處，是保利創(chuàng)展國(guó)賓和煦，也是近期金牛區(qū)關(guān)注度較高的樓盤，目前正在加緊清盤。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，上午10時(shí)—11時(shí)，約有2—3組購(gòu)房者在咨詢，實(shí)體樣板間的工作人員告訴記者：“工作日的上午比較清閑，但中午人比較多，周末樣板間都站不下，得輪流參觀。”
在房源充足的成華區(qū)，在售的樓盤依然保持著較高的熱度。13時(shí)—14時(shí)，記者分別走進(jìn)近期成華區(qū)銷量榜前三的樓盤：首開金地鷺鳴北湖、首開中環(huán)云樾、招商中旅中環(huán)臻邸，現(xiàn)場(chǎng)的人氣雖不如國(guó)慶火爆，但在售樓部和樣板間仍有不下10組購(gòu)房者。
取證項(xiàng)目增加 購(gòu)房者關(guān)注激增
樓市的火熱，也讓不少開發(fā)企業(yè)加快了取證的腳步。記者在成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)看看到，10月8日—10月17日，已有22個(gè)樓盤取得預(yù)售證，僅10月17日一天，便有4個(gè)樓盤取得預(yù)售證。
伴隨市場(chǎng)的回暖，人們對(duì)樓市的關(guān)注也在激增。原本沒(méi)有購(gòu)房計(jì)劃的也在線上進(jìn)行了問(wèn)詢，據(jù)58安居客研究院在西南地區(qū)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，超六成平臺(tái)用戶認(rèn)為最近的樓市利好政策會(huì)影響到自己的買房決策，五成平臺(tái)用戶表示新政下會(huì)提前買房，此外，近九成平臺(tái)用戶認(rèn)為首付和存量房貸利率的下降對(duì)自己最有幫助。
西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師劉璐分析：“一攬子信貸政策主要是降低了貸款的利息成本，從而減少了購(gòu)房者購(gòu)房的總成本(首付款+貸款本金+貸款利息)。分?jǐn)偟矫總€(gè)月的利息節(jié)省也許還不明顯，但如果放在20年—30年這樣的視角下來(lái)考察，那節(jié)省的利息就比較明顯了。”
“我從去年開始就在看房，但始終猶豫不決，現(xiàn)在政策這么好，商貸利率也在下調(diào)，我覺(jué)得是個(gè)不錯(cuò)的購(gòu)房時(shí)機(jī)。”在成都市金牛區(qū)工作的陳麗告訴記者，不少朋友和她有同樣的想法，“我們都是剛需，遇到合適的房源就準(zhǔn)備下手。”
劉璐也提醒購(gòu)房者不要盲目跟風(fēng)，“現(xiàn)在成都樓市的存量比較大，價(jià)差也比較大，購(gòu)房者其實(shí)還有非常多的選擇。因此，可以仔細(xì)思考和評(píng)判自己的真實(shí)購(gòu)房需求，著重了解通勤距離、商業(yè)配套、道路交通、學(xué)校配套、醫(yī)院配套等，選擇對(duì)自己最有價(jià)值的住房。”
編輯：譚鵬
