原標(biāo)題：讓新市民、青年群體“住有所居”
我市將籌集1萬(wàn)套保障性租賃房
近日，市住建委、市發(fā)展和改革委員會(huì)、市財(cái)政局等8部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》，明確到2025年，全市計(jì)劃籌集保障性租賃住房(以下簡(jiǎn)稱“保租房”)房源1萬(wàn)套(間)，有效緩解新市民、青年人等群體住房困難，實(shí)現(xiàn)住房保障體系基本完善。
心安之處，可以為家。這一萬(wàn)套保租房實(shí)施的背后，體現(xiàn)出我市為新市民、青年群體在綿陽(yáng)“住有所居”的信心與決心。
這些保障性租賃住房房源來(lái)自哪里?哪些人可以申請(qǐng)?有哪些申請(qǐng)條件?租金貴不貴?具體流程是什么?帶著大家關(guān)心的問(wèn)題，記者采訪了市住建委相關(guān)人士。
五大途徑提供多類房源
數(shù)據(jù)顯示，我市2021年末常住人口488.3萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)常住人口261.88萬(wàn)人，比2020年增加10.24萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率同比增長(zhǎng)1.97個(gè)百分點(diǎn)。達(dá)到53.63%。2021年，綿陽(yáng)中心城區(qū)新增面積6.5平方公里、達(dá)到181.8平方公里。城市擴(kuò)大人口增多，吸引力不斷增強(qiáng)，新來(lái)綿陽(yáng)發(fā)展的年輕人，住房問(wèn)題得到政府的高度重視。
市住建委住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照此次新政，房源籌集來(lái)自幾大方面：一是現(xiàn)有存量住房改造，支持企事業(yè)單位將自有存量住房改造后優(yōu)先用于保障性租賃住房;支持各地在收入、住房“雙困”人群應(yīng)保盡保的前提下，將閑置公租房轉(zhuǎn)換為保障性租賃住房;鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)收儲(chǔ)符合條件的市場(chǎng)存量住房，改造為保障性租賃住房，進(jìn)行統(tǒng)籌經(jīng)營(yíng)，發(fā)展專業(yè)化住房租賃企業(yè)。
二是現(xiàn)有非居住存量房屋改建，支持企事業(yè)單位將自有閑置和低效利用的商業(yè)辦公用房、廠房等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房;鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)通過(guò)收儲(chǔ)市場(chǎng)閑置商業(yè)辦公用房、廠房等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。
三是現(xiàn)有非居住存量土地新建，支持企事業(yè)單位利用自身閑置土地建設(shè)保障性租賃住房;鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)在產(chǎn)業(yè)集中、交通樞紐、配套完善等區(qū)域，利用非居住存量土地建設(shè)保障性租賃住房;支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目、科研項(xiàng)目等利用配套用地建設(shè)保障性租賃住房。
四是適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地新建。按照職住平衡原則，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域集中新建保障性租賃住房。
五是集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房，探索農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過(guò)自建或聯(lián)營(yíng)、入股等方式建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房。
據(jù)悉，目前房源正在抓緊籌集。
保租房與公租房有啥不同?
市住建委住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，首先是性質(zhì)不同。公租房是國(guó)家基本公共服務(wù)，政府承擔(dān)兜底保障責(zé)任;保租房是普惠性公共服務(wù)，市場(chǎng)自發(fā)供給不足，政府政策支持引導(dǎo)。
其次,保障對(duì)象不同。公租房面向的對(duì)象是城鎮(zhèn)住房、收入困難家庭;保租房面向的對(duì)象是住房困難的新市民、青年人，不設(shè)收入門(mén)檻，幫助他們解決階段性住房困難。
第三責(zé)任主體和籌集方式不同。公租房是政府負(fù)責(zé)實(shí)施，提供房源和貨幣補(bǔ)貼;保租房房源是政府支持政策，通過(guò)市場(chǎng)引導(dǎo)多主體投資多渠道供給，貨幣補(bǔ)貼是由政府實(shí)施發(fā)放。
據(jù)介紹，保障性租賃住房是采取保障性租賃住房實(shí)物配租與發(fā)放租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的保障方式，多點(diǎn)就近解決職住平衡，由保障對(duì)象結(jié)合自身需求自主選擇保障方式。
保障性租賃住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)有哪些條件?
記者了解到，綿陽(yáng)保租房的租賃補(bǔ)貼將于近期全面接受申請(qǐng)。市住建委住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在保障區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且未享受其他任何形式的住房保障政策;在保障區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)。同時(shí)具備以上兩個(gè)條件的申請(qǐng)人，在保障區(qū)域內(nèi)租住市場(chǎng)住房并辦理房屋租賃登記備案的，可向工作單位所在地的轄區(qū)街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出申請(qǐng)保障性租賃住房租賃補(bǔ)貼。
那么保障性租賃住房租賃補(bǔ)貼有哪些申請(qǐng)流程和標(biāo)準(zhǔn)呢?
市住建委住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，區(qū)(園區(qū))住建局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人所提交的資料進(jìn)行信息錄入、入戶走訪、單位調(diào)查等工作，對(duì)申請(qǐng)人填報(bào)信息的真實(shí)性進(jìn)行審查。初審?fù)ㄟ^(guò)后，報(bào)市住建委聯(lián)合多部門(mén)進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人，將在官方網(wǎng)站等渠道進(jìn)行公示7日。公示無(wú)異議的申請(qǐng)人，取得租賃補(bǔ)貼保障資格，并在取得保障資格的次月起計(jì)算，按年度分兩次發(fā)放租賃補(bǔ)貼。“上半年在5月31日前完成資料提交，并經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)對(duì)象，由區(qū)(園區(qū))住建局在當(dāng)年6月25日前向其個(gè)人賬戶發(fā)放租賃補(bǔ)貼;下半年在10月31日前完成資料提交，并經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)對(duì)象，由區(qū)(園區(qū))住建局在12月25日前發(fā)放租賃補(bǔ)貼。”該負(fù)責(zé)人表示。
記者從市住建委獲悉，保障性租賃住房租賃補(bǔ)貼保障有一套標(biāo)準(zhǔn)：一是發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：人均補(bǔ)貼面積18平方米;二是面積標(biāo)準(zhǔn)=人均補(bǔ)貼面積×申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人合計(jì)人數(shù)，面積標(biāo)準(zhǔn)最高不超過(guò)70平方米;三是補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米10元;四是月發(fā)放金額=面積標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
相信隨著一個(gè)個(gè)保租房項(xiàng)目的運(yùn)行，未來(lái)，將有越來(lái)越多的新青年在綿陽(yáng)這片熱土安居樂(lè)業(yè)，生根開(kāi)花。（綿報(bào)融媒記者 蘭建春）
編輯：郭成
