原標(biāo)題：企業(yè)發(fā)展遇困，市住建委主動(dòng)出擊——
拿出“真”態(tài)度 “馬上”解難題
綿陽新聞網(wǎng)訊 “市住建委及時(shí)回應(yīng)，對此我非常滿意，沒想到速度這么快。周五開會(huì)，周六來調(diào)研，周日9時(shí)就給出了干貨滿滿的支持措施。”5月8日，綿陽市文泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理蔣立建告訴記者。
在5月6日召開的全市企業(yè)工作座談會(huì)上，蔣立建提到幾個(gè)“典型”問題，講出了“最想講的話”。為促進(jìn)綿陽房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，去年，我市出臺了《綿陽城區(qū)城市商品房預(yù)售管理實(shí)施細(xì)則》《綿陽城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》等文件，提出一系列旨在防范化解市場風(fēng)險(xiǎn)的剛性監(jiān)管舉措。“但由于市場行情的不確定性，房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力大，希望政府給予企業(yè)發(fā)展支持。”蔣立建的建議代表了不少企業(yè)的呼聲。
當(dāng)天上午座談會(huì)后，市住建委負(fù)責(zé)人中午就組織開會(huì)研究為企業(yè)紓困解難的具體方案，當(dāng)天下午，一份征求意見的初步方案已出現(xiàn)在建筑企業(yè)家微信群里。在線上征求企業(yè)意見建議的同時(shí)，市住建委又分頭前往長虹、九洲、東原、領(lǐng)地等代表性企業(yè)對接，更廣泛收集意見，完善方案，及時(shí)報(bào)送市政府。
綜合房地產(chǎn)企業(yè)的意見建議，結(jié)合建筑企業(yè)提供的成本核算數(shù)據(jù)，市住建委研究后提出，將綜合建安成本下調(diào)為“4層及以下建筑2600元/平方米，5-11層2500元/平方米，12-30層2400元/平方米”;較之前標(biāo)準(zhǔn)分別下降300元/平方米、500元/平方米、700元/平方米。5月9日，調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)通知已正式發(fā)出。
對于這樣的結(jié)果，蔣立建表示很滿意。他表示，下調(diào)后能明顯降低預(yù)售資金監(jiān)管額度，緩解企業(yè)資金壓力，“按一個(gè)20萬平方米樓盤預(yù)售50%計(jì)算，預(yù)售資金監(jiān)管成本基數(shù)如果12-30層可下調(diào)700元/平方米計(jì)算，企業(yè)可緩解資金壓力7000萬元，這7000萬元若通過商業(yè)融資取得，將進(jìn)一步放大開發(fā)成本。這對企業(yè)來說是實(shí)打?qū)嵉募偫А?rdquo;
“這樣解決問題的‘真’態(tài)度，實(shí)舉措，更加增強(qiáng)了我們扎根綿陽發(fā)展的信心和決心。”國內(nèi)某頭部建設(shè)企業(yè)川北分公司負(fù)責(zé)人對市住建委雷厲風(fēng)行的工作作風(fēng)也贊不絕口。
針對企業(yè)提出的問題，市住建部門將暢通更廣泛的意見反饋和交流渠道，包括定期一線走訪、面對面座談、加大協(xié)會(huì)調(diào)研服務(wù)力度，完善線上服務(wù)專班、信息公開等方式。“能辦的馬上就辦，不能辦的現(xiàn)場說明原因，提出建議優(yōu)化方案。正視每一個(gè)問題，形成優(yōu)化營商環(huán)境面對面常態(tài)化機(jī)制。”市住建委負(fù)責(zé)人說。
對于眾多企業(yè)關(guān)心的《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》何時(shí)出臺的問題，市住建委目前正全力推進(jìn)。“前期按規(guī)范性文件發(fā)文要求，己完成征求公眾意見，修改后將及時(shí)按程序報(bào)市政府審議，審議后將及時(shí)發(fā)布。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
對于部分企業(yè)反映的市場渠道公司亂象等問題，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，正在梳理借鑒省內(nèi)外其它城市的經(jīng)驗(yàn)做法，將盡快與市場監(jiān)管、稅務(wù)、公安等部門和房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)會(huì)以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一起，研究制定專項(xiàng)整治方案和工作計(jì)劃，“歡迎企業(yè)家朋友多建言獻(xiàn)策，規(guī)范市場行為。”(綿報(bào)融媒記者 蘭建春)
編輯：郭成
