2022年開(kāi)年以來(lái)，中央和各地方房地產(chǎn)新政頻頻，涉及人才政策、購(gòu)房補(bǔ)貼、社保繳納等方面，對(duì)于一季度房地產(chǎn)政策風(fēng)向，業(yè)內(nèi)持樂(lè)觀態(tài)度，認(rèn)為向市場(chǎng)傳遞出穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)信心的明顯信號(hào)，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
中指研究院調(diào)研顯示，市場(chǎng)普遍認(rèn)為，“政策底”已過(guò)，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)的監(jiān)管將保持“邊際放松”的特征，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行彈性管理和指導(dǎo)。
視覺(jué)綿陽(yáng)資料圖
在此背景下，綿陽(yáng)樓市也逐步進(jìn)入平穩(wěn)期，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)可以理智選擇的好時(shí)機(jī)，此種情況下，稀缺而有確定價(jià)值的房產(chǎn)更受青睞，目前洋房限席不足40套的世茂云錦二期，正是如今綿陽(yáng)樓市中的“珍稀物種”。
事實(shí)上，敢于接受“稀缺”這個(gè)詞匯的靈魂拷問(wèn)的樓盤(pán)并不多，也不是每個(gè)項(xiàng)目都有真正的稀缺產(chǎn)品。
稀缺的東西，并不是純粹因?yàn)樗?，而是因?yàn)樗髅骱苌賲s又有很多人想要。
這樣的產(chǎn)品首先要領(lǐng)先于市場(chǎng)，被市場(chǎng)接受，且有確定的價(jià)值，一如去年全年領(lǐng)跑綿陽(yáng)樓市的世茂云錦二期。
效果圖
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這是一個(gè)已經(jīng)“封神”的樓盤(pán)，剛剛過(guò)去的一年里，它狂攬高新區(qū)新房銷售的多個(gè)第一，它向買房人證明了“好房子”的巨大魔力。世茂云錦二期如有魔法加身，整個(gè)去年，不斷加推，不斷熱銷，沒(méi)有冷卻時(shí)間，火熱的態(tài)勢(shì)一直延續(xù)至今，無(wú)疑是真正的流量紅盤(pán)。
綿陽(yáng)的買房人，對(duì)世茂云錦二期到底有多偏愛(ài)?我們從項(xiàng)目去年的銷售情況便可窺見(jiàn)一斑。
2021年，世茂云錦二期每一次認(rèn)籌、加推，都是人山人海、一房難求，日常售樓處人氣，不分工作日還是休息日，沙盤(pán)周圍總是擠滿了客戶在分析，挑選房源。
點(diǎn)點(diǎn)星光匯聚，便是璀璨銀河。15次領(lǐng)跑高新區(qū)樓市，累計(jì)銷售金額突破13億元，累計(jì)銷量突破1300套，無(wú)論是銷售面積、金額、套數(shù)都在區(qū)域內(nèi)遙遙領(lǐng)先……
2021年，世茂云錦二期的成績(jī)出類拔萃，在去年顯得有點(diǎn)“低調(diào)”的高新區(qū)樓市，世茂云錦二期幾乎是憑一己之力，在高新區(qū)乃至整個(gè)綿陽(yáng)的樓市地圖上面，點(diǎn)燃了一把熊熊烈火，照亮了整個(gè)綿陽(yáng)樓市的前景。
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做成世茂云錦這樣“稀缺”級(jí)別的產(chǎn)品，談何容易，需要方方面面都力爭(zhēng)完美。
入選十大品質(zhì)美宅產(chǎn)品系的世茂云系，在地產(chǎn)界已受到廣泛認(rèn)可，品牌價(jià)值不言而喻。
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區(qū)位方面，隨著綿陽(yáng)科技城新區(qū)的設(shè)立，綿陽(yáng)城區(qū)西擴(kuò)的大方向便已明朗，科技城新區(qū)的建設(shè)，未來(lái)會(huì)讓遠(yuǎn)離主城區(qū)的安州與城中心緊密相連，最終實(shí)現(xiàn)無(wú)縫的同城化發(fā)展。在城中心與安州區(qū)之間的高新區(qū)，作為銜接綿陽(yáng)老城區(qū)與新城區(qū)的過(guò)渡區(qū)域，區(qū)位價(jià)值也迎來(lái)急速提升。
而世茂云錦的位置更是銜接點(diǎn)的中心，地處高新區(qū)核心腹地的她，四通八達(dá)。
普明北路與高新區(qū)主干道綿興東路相連接，向東需約7公里左右即可到達(dá)火車站、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，向西經(jīng)永興通往德陽(yáng)、成都，從項(xiàng)目西側(cè)出發(fā)，即可駛?cè)氤鞘薪煌屑~二環(huán)路，可通達(dá)成都、廣元、三臺(tái)、江油等地，并且實(shí)現(xiàn)駕車快速到達(dá)綿陽(yáng)各城區(qū)生活圈，通暢便捷。南面可達(dá)鉑金時(shí)代、雙發(fā)市場(chǎng)等商場(chǎng)，普明北路直通科技城新區(qū)及老城區(qū)。
視覺(jué)綿陽(yáng)資料圖 王勇/攝
綜合配套方面，涪城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中沅廣場(chǎng)沃爾瑪商城、鉑金時(shí)代上海新華聯(lián)、宜家美國(guó)際家居、城市奧萊等大型商業(yè)購(gòu)物中心，均在項(xiàng)目約5公里車程內(nèi)，即滿足生活需要，又遠(yuǎn)離商業(yè)喧囂;
全年齡段的公立私立學(xué)校近在咫尺，提供良好的教育和成長(zhǎng)環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)便捷、安全的就學(xué)距離;
普明中學(xué)
毗鄰運(yùn)動(dòng)公園、普明中學(xué)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，又有時(shí)代廣場(chǎng)休閑公園、安昌河休閑綠廊等休閑場(chǎng)所，可休閑互動(dòng)、享受生活;富臨醫(yī)院、520醫(yī)院、綿陽(yáng)耳鼻喉專科醫(yī)院、愛(ài)貝爾婦產(chǎn)醫(yī)院及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，為家人健康保駕護(hù)航。
高新區(qū)火炬公園
值得一提的是，2017年，我市通過(guò)了《長(zhǎng)虹控股在綿產(chǎn)業(yè)布局并實(shí)施戰(zhàn)略搬遷有關(guān)事宜》，高新未來(lái)CBD、約616畝長(zhǎng)虹家電城也正式搬遷改造，這不僅是普明板塊從產(chǎn)業(yè)邁向居住迭代煥新的重要一步，也將豐富云錦業(yè)主生活、購(gòu)物、娛樂(lè)等配套設(shè)施，加之科技城創(chuàng)新基地、項(xiàng)目周邊生活住區(qū)規(guī)劃，世茂云錦已然牢牢掌握了樓市的“確定價(jià)值”。
不僅如此，以產(chǎn)業(yè)著稱的高新區(qū)還擁有不可限量的“未來(lái)價(jià)值”。高新區(qū)著力推動(dòng)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為核心的現(xiàn)代化工業(yè)和以“互聯(lián)網(wǎng)+”為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，京東方、長(zhǎng)虹、中國(guó)重汽、新晨動(dòng)力、川汽新能源等大型企業(yè)盤(pán)踞于此，一批高端化、專業(yè)化、智能化的專業(yè)園區(qū)漸次落子，數(shù)以百計(jì)的創(chuàng)業(yè)公司、未來(lái)獨(dú)角獸紛紛投身這片熱土……產(chǎn)業(yè)支撐，也將帶來(lái)人口虹吸效應(yīng)的不斷擴(kuò)大。
視覺(jué)綿陽(yáng)資料圖 蒲滔/攝
如今，高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模已達(dá)1500億，正在向2000億級(jí)別進(jìn)發(fā)，一座人、城、產(chǎn)和諧共生的西部一流高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，正在順應(yīng)大勢(shì)的開(kāi)放發(fā)展中強(qiáng)勢(shì)崛起，發(fā)展?jié)摿梢?jiàn)一斑。
再來(lái)看看產(chǎn)品本身——
在建筑風(fēng)格方面
新中式偏現(xiàn)代簡(jiǎn)潔，景觀鋪裝運(yùn)用同色系材料，細(xì)節(jié)加入中式小元素，整體以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)為基調(diào)。
實(shí)景圖
在景觀設(shè)計(jì)方面
按照云系景觀產(chǎn)品核心理念——健康、精美、成長(zhǎng)、智慧進(jìn)行景觀打造。
實(shí)景圖
產(chǎn)品價(jià)值方面
旨在打造有趣、有溫度、體驗(yàn)感好的兒童友好型社區(qū)，打造適合青年、中年、老年全齡段健康生活的功能復(fù)合型社區(qū)。
實(shí)景圖
誠(chéng)信是塊試金石，世茂深諳于此。在不少樓盤(pán)屢屢延期交房的情況下，世茂以誠(chéng)信和實(shí)力保證了一期如期交付。現(xiàn)場(chǎng)可以看到，世茂云錦一期的生態(tài)景觀和功能板塊均已實(shí)景呈現(xiàn)，且遠(yuǎn)超預(yù)期，可以說(shuō)是為高新區(qū)的高品質(zhì)人居打了個(gè)樣。
世茂云錦二期
如今，二期也已臨近封頂。
值得一提的是，二期不僅延續(xù)了一期本身的優(yōu)勢(shì)，還在其基礎(chǔ)上進(jìn)行了顯著提升，通過(guò)U形布局、科學(xué)規(guī)劃，完成了空間尺度的全新升級(jí)。
其中，朝西的U形布局，幾乎可讓所有業(yè)主都能沐浴陽(yáng)光;因地制宜的科學(xué)規(guī)劃，讓樓棟高度、朝向、面寬合理布局，達(dá)到戶戶通透;通過(guò)模擬業(yè)主的生活習(xí)慣，世茂云錦根據(jù)室內(nèi)動(dòng)線進(jìn)一步優(yōu)化戶型，提升空間舒適度、景觀面和使用流暢性;項(xiàng)目戶型間距的拉大，則將人居品質(zhì)再度提升。
在經(jīng)歷了去年的火熱態(tài)勢(shì)后，擁有“稀缺”價(jià)值的世茂云錦二期無(wú)論在質(zhì)和量上都顯得更為稀缺。
據(jù)了解，世茂云錦項(xiàng)目的四戶洋房產(chǎn)品(117-126㎡)，1梯2戶，南北通透，全盤(pán)僅剩最后20套!而小高層產(chǎn)品，也僅僅剩下最后2棟，目前項(xiàng)目現(xiàn)已加推面積段為(88-110㎡)小高層，三室舒居，僅 13層的層高，更是其品質(zhì)的保障!錯(cuò)過(guò)再無(wú)!
占據(jù)“稀缺”，鎖定價(jià)值
2022年
擁有美好
這是不容錯(cuò)過(guò)的“時(shí)機(jī)”!
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編輯：郭成
