謝阿姨從法官手中領(lǐng)到“協(xié)議書(shū)”后非常開(kāi)心
“謝謝你，孫法官！拿到這個(gè)協(xié)議，我們心里踏實(shí)多了。”近日，綿陽(yáng)市民謝阿姨和小區(qū)以前的部分居民一起早早來(lái)到社區(qū)辦公室，當(dāng)他們從法官手中領(lǐng)到協(xié)議書(shū)后，不停地道謝。究竟發(fā)生了什么事？這一切還要從12年前開(kāi)始說(shuō)起。
■周蘭蘭綿報(bào)融媒記者鄧勇文/圖
拆遷安置費(fèi)成鬧心事
2010年底，謝阿姨等63戶(hù)居民與某公司簽訂了拆遷還建協(xié)議，協(xié)議約定：由公司對(duì)謝阿姨所屬小區(qū)房屋進(jìn)行統(tǒng)一拆遷、開(kāi)發(fā)還建，安置費(fèi)按實(shí)際測(cè)繪建筑面積統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，過(guò)渡安置費(fèi)每年發(fā)放一次，發(fā)放時(shí)間為每年1月份,發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積確定。協(xié)議還對(duì)交通補(bǔ)助費(fèi)、老年人補(bǔ)助等進(jìn)行了明確。
協(xié)議一簽訂，大家開(kāi)始還高高興興忙著搬家，期待著新房盡快建好入住。可沒(méi)有想到的是，事情并沒(méi)有朝著大家期待的方向發(fā)展。
開(kāi)始幾年，公司按照協(xié)議按時(shí)支付了大家的過(guò)渡安置費(fèi)和交通補(bǔ)助費(fèi)等，但到了2017年1月，本應(yīng)支付居民們一年的相關(guān)費(fèi)用，公司卻只支付了3個(gè)月，想到可能是該公司暫時(shí)有困難，大家表示理解。但這一拖就是整整1年。
2018年，謝阿姨在與該公司協(xié)商未果后，一紙?jiān)V狀將對(duì)方告上了涪城法院，要求法院判決公司支付2017年4月至2018年3月的過(guò)渡安置費(fèi)、交通補(bǔ)助費(fèi)等。法院判決后，公司按照判決結(jié)果支付了相關(guān)費(fèi)用。然而，由于2018年3月之后的相關(guān)費(fèi)用一直未按時(shí)支付，謝阿姨等居民無(wú)奈之下再一次對(duì)其起訴。經(jīng)歷了兩次判決，謝阿姨也深感疲倦，長(zhǎng)此以往也不是辦法，房子拆不了，就別提新建，但房子產(chǎn)權(quán)手續(xù)又押在公司，如果有其他公司想來(lái)開(kāi)發(fā)，也根本沒(méi)辦法，自己也無(wú)法處理房子，且房子閑置了這么多年，也比較破舊了，面對(duì)眼前的這一系列問(wèn)題，謝阿姨心里特別不是滋味，別提有多煩惱。
法院調(diào)解讓居民滿(mǎn)意
2022年，謝阿姨等30余戶(hù)居民將該公司告上涪城法院，要求公司還原房屋原狀、退還房子產(chǎn)權(quán)手續(xù)。這起案件到了法官孫靜手中，而他恰好是前兩次謝阿姨起訴該公司案子的承辦法官，對(duì)整個(gè)事情的來(lái)龍去脈比較清楚，孫靜第一時(shí)間意識(shí)到，這起案件決不能簡(jiǎn)單地一判了之、也不能就案論案，如果解決了這三十多戶(hù)居民的事，剩下的一小部分居民又怎么辦？現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)所有居民已經(jīng)捆綁在一起，想要徹底解決這個(gè)問(wèn)題，必須要所有居民一起達(dá)成共識(shí)，一起和公司協(xié)商。
對(duì)此，孫靜聯(lián)系了謝阿姨，讓她再去聯(lián)系其他居民和社區(qū)負(fù)責(zé)人，希望能夠通過(guò)調(diào)解讓業(yè)主和公司達(dá)成一致意見(jiàn)。此后，孫靜將大家組織到社區(qū)辦公室開(kāi)會(huì)，了解大家的想法和意愿，最終大家表示，希望公司能夠退回房子產(chǎn)權(quán)手續(xù)、補(bǔ)齊之前的過(guò)渡安置費(fèi)、還原房屋原狀。
“這個(gè)拆遷的事情，你們是怎么想的？”得知業(yè)主的想法后，孫靜又第一時(shí)間與公司相關(guān)負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系，將業(yè)主們的想法轉(zhuǎn)達(dá)給公司，并聽(tīng)取公司的意見(jiàn)。
該公司已經(jīng)投入了大量資金，現(xiàn)在退還房子產(chǎn)權(quán)手續(xù)，相當(dāng)于前期投入都打了水漂，公司自然是不愿意，但目前資金周轉(zhuǎn)困難，項(xiàng)目難以推進(jìn)，過(guò)渡安置費(fèi)也成了問(wèn)題。對(duì)此，孫靜從法理角度出發(fā)，為公司硬撐下去可能引發(fā)的問(wèn)題進(jìn)行深入分析，建議當(dāng)前適當(dāng)止損也不失為一個(gè)選擇。
經(jīng)過(guò)組織業(yè)主多次協(xié)商，與公司推心置腹溝通，最終這起案件成功調(diào)解。公司同意退還業(yè)主房子產(chǎn)權(quán)手續(xù)，雙方解除協(xié)議，過(guò)渡安置費(fèi)發(fā)放至解除協(xié)議當(dāng)月。
一枝一葉總關(guān)情，涪城法院將繼續(xù)秉承“司法為民”的宗旨，從群眾出發(fā)、從企業(yè)出發(fā)，切實(shí)維護(hù)好各方利益，為實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧穩(wěn)定提供更加堅(jiān)強(qiáng)的法治保障。
