綠洲改造計劃——沙特埃爾奧拉“時光穿梭之旅”，預(yù)計總開發(fā)價值超過150億美元，將為全球的投資商創(chuàng)造大量的合作機會。
4月29日，沙特阿拉伯埃爾奧拉皇家委員會(RCU)公布了價值150億美元的綠洲改造項目——“時光穿梭之旅”總體規(guī)劃。這既是一個向全世界游客提供體驗人與自然歷史之旅的項目，也為全球的投資者們提供了一個有保障的合作機會。
作為埃爾奧拉一系列發(fā)展規(guī)劃中的首項規(guī)劃，“時光穿梭之旅”總體規(guī)劃將社會、經(jīng)濟和環(huán)境方面的可持續(xù)發(fā)展納入藍圖，通過重建當?shù)匚鍌€遺產(chǎn)區(qū)，展現(xiàn)并保護埃爾奧拉核心歷史區(qū)域，致力于為埃爾奧拉創(chuàng)造投資機會，助推沙特經(jīng)濟多樣化，創(chuàng)造就業(yè)機會，為當?shù)厣鐓^(qū)創(chuàng)造更多的可能性，助力沙特實現(xiàn)“2030年愿景”。
埃爾奧拉是沙特的歷史寶庫與多元文明交匯之地，具有長達20萬年的自然和人類歷史資源，坐擁跨越20公里的歷史核心區(qū)。“時光穿梭之旅”總體規(guī)劃的工作重點在于恢復(fù)埃爾奧拉的自然和文化遺產(chǎn)資源，目前已建立起一個負責任與可持續(xù)發(fā)展的平臺，以重塑作為聯(lián)合國教科文組織世界遺產(chǎn)名錄景點的獨特區(qū)域。
埃爾奧拉是沙特可持續(xù)發(fā)展的重地。因而，保持綜合的可持續(xù)性發(fā)展成為“時光穿梭之旅”總體規(guī)劃工作的核心?？傮w規(guī)劃將通過將埃爾奧拉的綠色和開放空間擴大到1000萬平方米，為“沙特綠色倡議”作貢獻。
埃爾奧拉皇家委員會首席執(zhí)行官Amr AlMadani表示，“時光穿梭之旅”總體規(guī)劃開發(fā)總價值預(yù)計高達150億美元，其中將投入32億美元用于首要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括綠色基礎(chǔ)設(shè)施。
具體來看，“時光穿梭之旅”總體規(guī)劃可持續(xù)發(fā)展關(guān)鍵項目還包括多個領(lǐng)域：建設(shè)一條長達46公里的低碳電車（其中第一階段工程為長度為22公里）；到2035年由可再生能源供應(yīng)不低于50％的能源消耗；通過集中和升級供水系統(tǒng)，包括新的淡化水供應(yīng)和量身定制的節(jié)水計劃，增加飲用水的容量；提高廢水處理能力，同時改造提升穆加拉的廢水處理廠。
多棲發(fā)展是“時光穿梭之旅”總體規(guī)劃的一大特色。其中，作為發(fā)展戰(zhàn)略的一部分，旅游產(chǎn)業(yè)也設(shè)立了具體而詳實的目標。至2035年，埃爾奧拉地區(qū)將新增5000間酒店客房，目標總客房數(shù)將達到9400間。這吸引了酒店企業(yè)和設(shè)計師的興趣，其中包括品牌安縵、雅高/悅榕莊和Habitas。據(jù)悉，埃爾奧拉將擁有由著名建筑公司Atelier Jean Nouvel設(shè)計的獨特建筑，該項目將重現(xiàn)古老的納巴泰長達2000年歷史的傳統(tǒng)建筑。
規(guī)劃實施將按“三步走”，分別于2023年、2030年和2035年陸續(xù)完成。隨著“時光穿梭之旅”總體規(guī)劃穩(wěn)步實施，埃爾奧拉地區(qū)經(jīng)濟將迎來快速發(fā)展期。據(jù)估計，埃爾奧拉地區(qū)將為整個沙特的國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP) 作出高達320億美元的貢獻。
Amr Almadani透露，項目將注資價值20億美元的種子基金，以降低投資風險以及搭建健全的管理框架。“負責任的投資可以帶來豐富的商業(yè)機會和豐厚的投資回報，同時也有助于解決當前迫切的社會和環(huán)境問題。這對于埃爾奧拉的全球合作伙伴來說，將是一個獲得環(huán)境、社會和經(jīng)濟等多方面共同發(fā)展的前沿機會。”Amr Almadani說。
對于志趣相投的合作伙伴，這將是一個難得的業(yè)務(wù)開展和投資契機。埃爾奧拉創(chuàng)造了形式豐富的資產(chǎn)類別的投資機會，包括標志性的文化項目、社會基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)和交通、酒店、商業(yè)和住宅項目。當?shù)卣阎譃榘枈W拉的基礎(chǔ)設(shè)施融資，并將考慮各種投資形式，包括合資企業(yè)和長期租賃。
埃爾奧拉皇家委員會（RCU）相信，在這片有責任感、極富社會包容性的土地上，滿足嚴格的環(huán)境、社會和公司治理標準，埃爾奧拉將為投資者提供一個重要的跨越不同行業(yè)的機會，并將加速他們在埃爾奧拉的業(yè)務(wù)發(fā)展。
